Direito Imobiliário
Leilão Judicial e Extrajudicial
Assessoramos nossos clientes em leilões judiciais e extrajudiciais, acompanhando todas as etapas do processo, desde a análise do edital até a aquisição de bens, garantimos segurança jurídica e a máxima transparência, evitando riscos legais e facilitando o sucesso da operação.
Serviços que realizamos:
A assessoria jurídica em leilões judiciais e extrajudiciais é essencial para garantir que compradores, vendedores e credores participem dessas operações com segurança. Os principais serviços incluem:
1. Assessoria para Compradores de Imóveis em Leilão
• Análise de Edital e Condições do Leilão (regras de arrematação, prazos e taxas).
• Due Diligence Imobiliária (verificação de dívidas, ônus, processos judiciais e ocupação do imóvel).
• Planejamento de Pagamento e Condições de Financiamento.
• Acompanhamento Jurídico no Processo de Arrematação.
• Ação de Imissão na Posse (para garantir a entrega do imóvel ao comprador).
• Defesa Contra Anulação de Arrematação.
2. Assessoria para Proprietários que Têm Imóveis Levados a Leilão
• Defesa Contra Leilão Judicial ou Extrajudicial (impugnação do leilão por irregularidades).
• Negociação de Dívidas e Evitação do Leilão (acordos com credores).
• Ações de Nulidade de Leilão por Erro ou Abusividade.
• Reintegração de Posse em Caso de Leilão Irregular.
3. Leilão Judicial de Imóveis (Bens Penhorados ou em Execução Judicial)
• Representação em Processos de Execução e Penhora de Imóveis.
• Análise e Contestação de Avaliação do Imóvel.
• Participação e Lances em Leilões Judiciais.
• Acompanhamento do Processo de Arrematação e Expedição da Carta de Arrematação.
4. Leilão Extrajudicial de Imóveis (Alienação Fiduciária – Lei 9.514/97)
• Análise de Edital e Procedimentos do Leilão.
• Defesa Contra Execução Extrajudicial por Instituições Financeiras.
. • Ações para Anular ou Suspender Leilão de Imóvel Financiado.
Nosso especialista
Seus objetivos, nossa missão
Na Sanchez Silva Advogados, trabalhamos com dedicação e proximidade para que você alcance resultados seguros e eficazes
FAQ
Frequently
Asked Questions
Ainda tem dúvidas? Ao lado temos respostas para as perguntas mais frequentes de nossos clientes.
1. Qual a diferença entre leilão judicial e leilão extrajudicial?
2. Quais são os riscos de comprar um imóvel em leilão?
3. Como funciona a defesa contra um leilão de imóvel financiado?
4. O que acontece após a arrematação de um imóvel em leilão?
5. Quais impostos e taxas devem ser pagos na compra de um imóvel em leilão?